ホーム › 空き家
空き家は「放置」が
いちばん高くつく。
親が施設に入った、亡くなった。誰も住まない実家は、放っておくと固定資産税の負担増や特定空き家の指定リスクが生まれます。維持するのか、貸すのか、売るのか。判断の物差しを中立の立場で整理します。
空き家でいちばん避けたいのは「何もせず放置」です。管理不全と判断されると、税の軽減特例が外れて負担が一気に増える可能性があります。
- まず「住宅用地特例」で税が軽減されている状態を理解する
- 管理不全・特定空き家の勧告を受けると住宅用地特例（1/6軽減）が外れ、土地の固定資産税が最大約6倍相当に増えることがあります
- 維持コストと売却・活用の手取りを並べて、早めに方針を決める
空き家 記事一覧 誰も住まなくなった実家に、月に一度も行けない。そのための空き家管理代行というサービスがあります。実際に何をしてくれるのか、料金が何で決まるのか、頼まなくても済むケース、そして依頼前に必ず決めておく4点を整理しました。片付けや売却の前の段階でも使えます。 空き家で最初に問題になるのは、建物ではなく庭です。草と枝は、通っていない間も伸び続けます。放っておくと何が起きるか、年に何回手を入れれば足りるか、自分でやる場合と業者に頼む場合の分かれ目、費用が何で決まるかを整理しました。 誰も住まなくなった実家の水道を止めるべきか、残すべきか。判断の分かれ目は「今後その家に人が入るかどうか」の一点です。止めたあとに困る3つのこと、残す場合に必ず起きる封水切れと凍結への備え、手続きの進め方を、実際に決める順番どおりに整理しました。 誰も住まなくなった実家の郵便受けは、放っておくと1か月であふれます。それは近所から見て「留守です」という一番分かりやすい合図になり、大事な通知の見落としにもつながります。郵便物は「転送する」「送り先を変える」「止める」の3つに分けると片づきます。帰省1回で終わらせる順番と、転送されないものの見分け方をまとめました。遠くて通えない実家は、月1回の「見回り」を人に頼める｜管理代行で何をしてくれて、何をしてくれないか
誰も住まない実家の庭は、家より先に苦情になる｜草刈りと庭木を、どの頻度で誰に頼むか
空き家になった実家の水道はどうする｜止める前に確かめる3つと、残すなら必要なこと
空き家になった実家の郵便物はどうする？｜転送・送り先変更・停止の3つに分けて片づける手順
よくある質問
維持か売却か、迷ったら
空き家の不動産買取・売却査定や、片付けの無料見積もりにおつなぎします。お電話受付はなく、フォームから2営業日以内にご返信します。