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親御さんの入居が決まったあと、実家をすぐ空にする必要はありません。ただし「そのまま」にすると、あとで片付けが重くなります。入居が決まってからの順番、先に手をつけてよいもの、ご本人に確認が要るもの、家を残す場合に止めておく費用を整理しました。

実家じまいで意外と手こずるのが、電気・ガス・水道や電話、新聞、サブスクの解約です。片付けや売却より先に止めてしまうと作業当日に困ることもあり、順番が大事。止める前提の契約と最後まで残す契約を分け、連絡先の調べ方と当日の段取りまでチェックリストで整理しました。

実家が空き家になるとき、ご近所への一言があるかないかで、その後の1年がまったく変わります。誰に、いつ、何を伝えるのか。自治会・町内会の扱い、ゴミ出しと草木の当番、連絡先の残し方まで、順番に整理しました。そのまま使える伝え方の文例つきです。

実家じまいでつまずきやすいのが「その家を誰が開けられるか」がはっきりしないことです。合鍵は思っている以上に出回っています。まず本数を数え、出どころ別に整理し、最後に誰が持つかを決めるところまでの手順をまとめました。立ち会いのときの受け渡し方と、鍵を換えるかどうかの判断も整理しています。

実家を誰が相続するか決まらないと、実家じまいは1歩も進みません。遺産分割が終わるまで実家は相続人全員の共有になり、単独では売れず、放置すると次の相続で持分が細分化します。共有のリスクと、現物・換価・代償という分け方、話し合いが決裂したときの進め方まで、実家じまいの起点として整理しました。

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